Albi : der preis, der sich behalten

Albi : preise halten
Albi : der preis, der sich behalten

Wenn die preise der transaktionen sank seit 2009, sie scheinen sich nun zu stabilisieren. Eine bevölkerung, investoren und primo investoren wieder auf den immobilienmarkt, die sieht, dass das volumen der transaktionen fortschritt seit dem letzten jahr.

Rentner und jugendliche sind käufer
Rentner, aber auch junge menschen erwerben waren durch den rückgang der preise für immobilien und darlehen zu niedrigen zinsen. « Die banken haben kaum darlehen in den letzten zwei jahren und die haushalte sind so désendettés steigt heute ihre kreditwürdigkeit», erklärt Alain Culié, immobilienmakler Agépi in Albi. Es dauert im durchschnitt 1 600 euro/m2 in der stadt für alle arten von waren. Der umschlag der zukünftigen erwerber hingegen dreht sich rund 150 000 euro für die jüngeren, und 300 000 euro für rentner kamen von außerhalb zu finden, um ein haus mit charakter in Albi.
Neben der miete, die am meisten gesuchten bleiben, T2 und T3. « Die menschen sind mehr und mehr schauenden und vergleichen viel von der krise», stellt Nicole Savignac, geschäftsführerin von Albi Immobilien. In der stadt, die preise für ein T1 liegen bei rund 300 euro, 400 euro für ein T2, 500 euro für ein T3, zwischen 650 und 680 euro für einen T4 und ab 700 euro für ein haus mit charakter.
Die grundstücke sind teuer, weil selten in der präfektur, was nicht verhindert, dass die jungen menschen investieren in das grundbuch zu bauen. « Es wird mehr profitabel, ein grundstück zu kaufen in der nähe, die präfektur, um zu bauen oder wiederherstellen, entscheiden sich für neun » entwickelt Nicole Savignac.

"Ein markt wächst".

Alain Culié, immobilienmakler Agépi die bilanz des jahres 2010 für den immobilienmarkt albigenser : « Seit anfang 2010 ist der immobilienmarkt steigen.
In unserer agentur zählt man nicht weniger als 55 transaktionen im jahr 2010 gegen 21 im jahr 2009. Nach unseren schätzungen auf das jahr gerechnet 131 000 euro im durchschnitt für häuser zum verkauf, 148 000 euro für wohnungen und 52 000 euro für die grundstücke in Albi. Heute beobachten wir eine starke nachfrage nach erwerber in der branche, mischt sich eine ausleihen können, nicht unerheblich ».

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