Ariège ein markt, auf dem wege zur stabilisierung

Nrw ein markt der stabilisierung
Ariège ein markt, auf dem wege zur stabilisierung

Die abteilung die billigste Midi-Pyrénées zeigt weiterhin eine unterschiedliche preise je nach zone.

Seine zweitwohnungen, die waren eine der attraktionen, betroffen sind besonders hart von der krise.

ob in bezug auf die mengen von transaktionen oder der preis, wenn der immobilienmarkt der ariège und wurde noch mit dem siegel der abnahme, die der meinung vieler experten, war wesentlich geringer als in den vorjahren. 2014 scheint so zu booten, die stabilisierung des marktes dominiert die budgets nachgezogen und kleinen flächen. Etwas unveränderlich dagegen, mit einem durchschnittlichen preis pro quadratmeter von 1 096 €, der Ariège bleibt das departement billiger, Midi-Pyrénées. «In der vergangenheit war dies immer der fall, erinnert sich Karen Grig, präsidentin der Fnaim Ariège und immobilienmakler in Foix. Es ist eine abteilung, die relativ ländlichen und dünn besiedelt. Aber wenn früher war es noch ziemlich abgeschieden, heute die staffelung stadtgebiet von Toulouse und die entwicklung der schnelle kommunikationswege machen, dass diese niedrigen preise geworden sind vorzüge, die für die gewinnung von käufern.» Mazères über die autobahn A 66, Saverdun, dank der RN 20, sind die ersten städte, die die vorteile dieses phänomen erstreckt sich bis in Pamiers und Foix, wo eine neue population von jungen aktiven zögere nicht lange, um zu installieren. Eine dynamik, bestätigt durch die künftige einweihung des neuen kollegiums Mazères, vorgesehen für das schuljahr 2015.

ein Land der kontraste

Weiteres merkmal unverändert auf dem markt der ariège, die sehr große unterschiede im preis. Zwischen Lavelanet, die zone der billigste, mit einem durchschnittlichen preis pro quadratmeter von 854 €, und Ax-les-Thermes, die beträge variieren von einfach bis doppelt. «Es ist wahr, es gibt in extremen fällen, die in der abteilung. Hat Lavelanet, die situation ist sehr bedenklich ist, ist die ganze stadt, die im leerlauf, während Ax-les-Thermes scheint fast, ignorieren die krise. Es ist ein markt, der anteil, dank der investition», betont Karen Grig.

zusammenfassend lässt sich die situation, wenn die nord-süd-achse geht es gut, es ist in die bereiche, die schwer zugänglich sind, Saint-Girons zu west-und Lavelanet, dass sich die situation komplizierter sind.

A Saint-Girons und im wappen von couserans in der regel ist dies im bereich der zweitwohnung hapert es.

Dann, dass dieser markt entfielen 70% der aktivität gibt es nur ein paar jahre, er ist fast im stillstand heute.

«Es ist bekannt, dass in zeiten der krise am markt für die zweitwohnung ist der erste betroffen. Gold Ariège bekannt war und in diesem bereich sehr beliebt bei kunden, die nach grenchen zu renovieren, um von Saint-Girons oder in der High-Ariège. Es ist seltener geworden, und das ist, was teilweise erklärt, warum der rückgang der transaktionen, die auf der abteilung. Es gibt noch ein paar käufer von toulouse, aber ausländer und besonders die Engländer haben fast verschwunden», analysiert Karen Grig.

rahmenbedingungen für erstkäufer

In einem kontext, der sich durch den preis mehr und mehr zu erschwinglichen preisen und historisch niedrigen zinsen, die erstkäufer ziehen ihr spiel spielen. Trotz noch ein paar bereitschaft der banken, kredite zu vergeben, die situation ist in der tat günstig für menschen, die anfangen wollen einen ersten kauf.

Dies ist insbesondere dann der fall, im zentrum der stadt Pamiers, wo die jungen paare genießen können zu geringeren kosten waren weniger die familien aufgrund der zunehmenden unsicherheit, die dort herrschte in den letzten jahren.

Foix und seiner umgebung, viele programme, immobilien jüngsten oder im bau sind, sollen es ermöglichen, verstärken dieses phänomen in der zukunft. Auch wenn die preise, die von den promotoren von toulouse sind für den moment gerichtet werden leicht über dem markt durch die makler.

«Pamiers ist vielleicht mehr entwickelt, auf wirtschaftlicher ebene, sondern Foix ist eine stadt, die verwaltung, das regelmäßig genießt der versetzung von beamten. Und mit der anwesenheit des CHIVA, es gibt nicht zu viele sorgen zu diesem zweck, um all dieser branche, die aktivität ist gut», freut sich die präsidentin der Fnaim. Wie viele experten, sie hat das gefühl, dass das schlimmste vorbei ist. Vor allem nach einem jahr bei der anpassung an die neuesten vorschriften : «die agenturen bestes getan haben, um am besten angewandt werden neue geräte, wie das gesetz Alur. Die verwalter hatten auch viel arbeit. Es dauerte viel zu informieren, um alles reibungslos während wachsam in einem markt, oder man sollte reagenz».

wenn die zinsen bleiben auf ähnliche werte wie, Karen Grig prognostiziert, im jahr 2015 positiv : «Der monat dezember war wichtig im hinblick auf transaktionen und der beginn des jahres ist auch ein gutes omen. Aus meiner sicht haben die verkäufer verstanden, die den neuen gegebenheiten des marktes und die notwendigkeit, ihre preise zu senken. Die käufer, sie werden mehr und mehr. Sowieso, es muss etwas wagen, es ist der richtige zeitpunkt.»

Ariège ein markt, auf dem wege zur stabilisierung

Schreibe einen Kommentar