Aude : auf eine verbesserung ?

Wenn der markt bleibt schwierig, Carcassonne, die kleine immobilien verkaufen sich gut auf die küste und Castelnaudary integriert sich immer mehr in die 3. krone toulouse mit positiven auswirkungen auf den umsatz.

Der immobilienmarkt audois ist so vielfältig, dass die geographie der abteilung. Hat jedes becken lebensraum, seine spezifität. Narbonne und an der küste bleiben sehr beliebt bei kunden, Midi-Pyrénées und rentner in der suche nach sonne an der küste des Mittelmeers die billigste Deutschland. Das Limouxin lange kundschaft angezogen außen-und nutzte die wirkung von « low cost ». Hat das pony westen des departements, Castelnaudary schaue nach Toulouse und von sich behaupten kann, langfristig teil der dritten bund der "rosa Stadt". In der mitte, Carcassonne ein wenig abbildung stadt undankbare und wenig geliebt, trotz seiner internationalen bekanntheit.

Die immobilien-profis, agenten und notare, lebte ein jahr 2013 halbton, sogar schlechter, und viele Audois weiterhin schwierigkeiten haben, zu erwerben, die ihren hauptwohnsitz. Die deskriptiven mitarbeiter zeigen, dass man weit davon entfernt, ein klima der euphorie. Das niveau der transaktionen sank um 10% bis 15% nach regionen, spitze Bertand Malquier, der präsident der FNAIM Aude, 108 agenturen, die in der abteilung. Einige agenturen gezwungen waren, steckte den schlüssel unter der tür.

Ein schwieriger markt

ein Paar konstanten ergeben sich, trotz der heterogenität einem markt, der vor allem den fokus auf die kleinen waren (unter 200 000 euro) und zweitwohnungen von der kante in den tod. Die verhandlungen werden immer härter und die potenziellen käufer nun offenbar bewusst, dass die karten in der hand. Zögern sie nicht, zu verhandeln und zu erhalten manchmal « schlussverkauf » phänomenal bei käufern, vor allem, wenn letztere haben das messer an die kehle. Die waren bleiben so lange auf dem markt, vor allem, wenn die verkäufer haben die tendenz, sie zu überschätzen.

in diesem zusammenhang die profis alle betonen die arbeit der pädagogik zu führen, die sie an ihre kunden, um ihre « fairen preis ». Die zögerlichkeit der banken, die verschärften bedingungen für den zugang zum kredit ist oft angeprangert. Die erstkäufer vor allem sich selbst bestraft. Die historisch niedrigen zinsen haben sich zum glück unterstützt den markt, wo sich fort der langsame rückgang der preise. Der index der preise in der alten verringerte sich um 1,6 % für wohnungen und 5,8 % in den häusern, auf das segment 2012-2013 (Quelle Immoprix, zahlen von immobilien notare, Frankreich, per 30/09/2013).

Der markt audois bleibt jedoch relativ ausgeglichen und im vertrauen noch auf einen leichten rückgang der preise, 2014 sollte eine « relativ gute», so der vorsitzende der FNAIM, die sich weigert, in pessimismus verfallen. Frage preis gerade wenig überraschung : sie liegen zwischen 3800 und 4000 euro pro meter carrédans zu den branchen, die am meisten nachgefragten von Narbonne und der küste, um sie wieder zwischen 1400 und 2500 euro pro quadratmeter in Carcassonne.

Narbonne und an der küste bleiben sehr beliebt bei kunden, Midi-Pyrénées suche nach ein wenig sonne an der küste der billigste Mittelmeer.

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