Bauland Termin im unbekannten land

bauland Termin im unbekannten land
Bauland Termin im unbekannten land

Sie haben bereits einen plan im kopf, den sie sich vorgestellt haben eine art zuhause ? Ihr traum gestalt annimmt, wenn ihr boden ist gut geeignet, um ihr projekt.

Achtung, es ist die wahl des landes, die mehr als oft nicht, wird direkt einfluss auf die architektur ihres zukünftigen nest, seine lage und orientierung. In der tat, die art des geländes, der form und der konfiguration der parzelle, die straßenreinigung, den zugang, der administrative rahmen sind viele parameter zu berücksichtigen. Es lohnt sich also, über dem boden, bevor sie einen plan des hauses.

Siehe unten

Zwei optionen : kaufen unterteilung oder diffus. Die siedlung ist sicherer, es bietet alle garantien hinsichtlich der erschließung und konstruierbarkeit. Es ist auch mehr als umständlich, da das pflichtenheft fügt regeln, die denen der bebauungsplan (PLU) : standards für die architektur, farbe, materialien, oberflächen, regeln, parkplatz, zäune, grünflächen, management öffentlicher räume…

Wenn sie warf ihr augenmerk auf einem abgelegenen grundstück in richtung rathaus. Tauchen sie ein in die PLU (bebauungsplan), ein dokument, was sie brauchen, genießen die entwicklung der umwelt und sie in die zukunft projizieren. PLU ist an erkenntnissen über die vorhaben der gemeinde, die künftigen öffentlichen einrichtungen oder bereiche lotir. Das schöne holz hinter sich zu hause aufnehmen, die vielleicht demnächst ein gebäude. Die PLU informiert sie auch über die dienstbarkeiten, rechte und passagen in öffentlichen oder privaten.

Andere wichtige dokument der standortentscheidung. Fragen, rathaus, einem abgelegenen grundstück oder in der siedlung. Es belegt, dass der charakter bebaubar, legt die architektonischen standards einzuhalten und die regeln für die dichte bebauung.

Eingrenzung und keller

überprüfen sie auch die exakte fläche des grundstücks, kataster da nicht immer genau genug. Am besten durchführen lassen beschränkung durch einen geometer-experte. Es ist nicht kostenlos, aber es verhindert, dass viele probleme mit sich bringen. Das protokoll beschränkung ist unterzeichnet von den nachbarn.

Ein weiteres element ist manchmal übersehen wird, ist die beschaffenheit des untergrundes, doch von großer bedeutung. Um zu vermeiden, sehr böse überraschungen und mehrkosten, zögern sie nicht und investieren es in einer studie der boden wurde von einem experten, vor allem, wenn der boden steil. Eine stiftung, die schlecht angepasst ist im keller, kann sie das leben verderben über viele jahre.

Schließlich, vergessen sie nicht gut beurteilen, die kosten für die erschließung, anschluss an die netze für strom und wasser.

Der kauf ist identisch mit dem in der wohnung. Die unterschrift auf der vorderseite-vertrag vor dem aus der urkunde. Stellen sie sicher, dass der inhalt zu verstehen, die genaue beschreibung des geländes, die sämtliche kosten, steuern, etwaige dienstbarkeiten… Vorsicht mit den üblichen klauseln aufschiebende wirkung.

Der verkauf kann nur dann verbindlich, nach erhalt der standortentscheidung, der baugenehmigung und darlehen zu überprüfen.

der NEUE FREIBETRAG FÜR AUßERGEWÖHNLICHE SPENDEN

Seit dem 1. januar und bis zum 31. dezember 2015, die eigentümer

die spenden von baugrundstücken, können in den genuss einer steuerlichen entlastung ausnahmsweise auf die schenkungssteuer. Der beschenkte erhält, die den boden, muss sich verpflichten, die erstellung von wohneigentum in den 4 jahren. Die maximale höhe des freibetrags

hängt vom grad der verwandtschaft : 100000€ für ein aufsteigender oder absteigender direct, ein ehepartner oder pacsé ; 45000€ für einen bruder oder eine schwester, 35000, – € für eine andere person, der familie oder nicht.

Wenn die schenkung bei mehreren von ihnen begünstigten, die höhe des freibetrags unterteilt ist.

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