Die mieten der agglo von toulouse betreut werden im jahr 2015

Die mieten von toulouse und 72 anderen gemeinden der agglomeration werden betreut werden nach der abstimmung über das gesetz Alur./Foto DDM-archiv-Xavier de Fenoyl
Die mieten von toulouse und 72 anderen gemeinden der agglomeration werden betreut werden nach der abstimmung über das gesetz Alur./Foto DDM-archiv-Xavier de Fenoyl

Die einführung des gesetzes Alur verabschiedet im märz wird dazu führen, dass die betreuung der mieten im großraum Toulouse. Man wartet auf die durchführungsverordnungen und verordnung des präfekten über die mieten mittler. Erklärungen.

großraum toulouse ist teil der 28-zonen gespannt Frankreich bei immobilien. Die mieten werden bald gerahmt, nach dem gesetz Alur, verabschiedete das Parlament im märz. Es handelt sich um den zugang zu erleichtern mieter, wohnungs-und dazu beizutragen, moderieren die mieten in gebieten, in denen häufig wird das angebot geringer als die nachfrage. In Frankreich, ein mieter auf fünf mobilisieren muss, mehr als 40% der ressourcen für die unterkunft. Und wie geht es passieren in Toulouse ?

Der agentur für städtebau großraum toulouse (AUAT) wurde beauftragt, sammeln und verarbeiten von daten für die unterkunft durch den präfekten, durch erlass der jährlichen mieten mittler für jede gemeinde die einheit städtischen Toulouse oder viertel von Toulouse, art der wohnung (T1, T2, T3, etc.). Das betroffene gebiet umfasst 73 gemeinden der städtischen gemeinschaft Metropole Toulouse und der gemeinden, der länder, Murétain, Sicoval (süd-ost toulouse), Süd (Frouzins, Roques, etc.) und Save Touch (Piacenza, Léguevin, etc.).

Die AUAT gesammelt hat, eine beträchtliche anzahl von referenzen (mieten, spricht man von zehn-bis zwanzigtausend), aus denen die mieten mittler definiert werden. Ein wissenschaftlicher ausschuss des nationalen validiert die ergebnisse dieser ersten erhebung durchgeführt, bei immobilienmakler, die in der tat ein wenig ziehen sie das ohr am anfang für die bereitstellung), die zimmer eigentümer und manager. Der wissenschaftliche ausschuss hat empfohlen, einige verbesserungen, gibt es auf der seite der bezirksdirektion der gebiete der Haute-Garonne. Die betreuung der miete gilt für die neuen miet-oder relocations. Die miete muss verstanden werden, die in einer preisspanne von 30% unterhalb der miete-mitte (befestigt m2, je nach art der unterkunft und in der agglo) 20% darüber. Ein add-in miete ausnahmsweise kann hinzugefügt werden, um die wohnungen sehr gut befinden oder komfort anerkannt.

Der mieter, deren miete gehe über das hinaus, was preis kann sich den besitzer bitten, sinken die miete, nach maßgabe von durchführungsverordnungen zu kommen. «Sollten sie erwischt werden, wie geplant, anfang herbst, sagt Sylvia Pinel, minister für Wohnungsbau (siehe auch unten). Sie sind wichtig, weil sie unterstreichen die rechtsgrundlage, auf dem sie erstellt werden lokale beobachtungsstellen, die es ermöglichen, befestigen sie die mieten mittler in jedem bereich. In der region Île-de-France, die betreuung sollte personalbestand ende 2014. Für Toulouse, ich hoffe, es wird für das jahr 2015».

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betreuung kontrovers beurteilt

Für Jean-Louis Dillinger, mitglied des eidgenössischen büros für die Confédération nationale du logement (CNL), «wohnen kosten in höhe von mehr und mehr an bedeutung für die ärmsten gruppen, betreuen die mieten es ist gut». Aber es wird befürchtet, mit der bestimmung, eine miete, die mindestens 30% der miete (median : «Die mieter seit langer zeit, ohne sich geändert haben, wohnungs-bisweilen auch mieten niedrig, die (wahrscheinlich) so ausgerichtet ist, die preise auf dem markt». Neben immobilien-agenten, Gilles Darrouy, für die Fnaim, hätte es vorgezogen, «der natürlichen anpassung von angebot und nachfrage». Er brandmarkt die komplexität der vorrichtung, die «quelle blockaden», aus angst, dass die eigentümer «lieber behalten ihre wohnung leer»

Sylvia Pinel, minister für Wohnungsbau «gleichgewicht Wiederherzustellen»

Warum umrahmen die mieten? das ziel Der betreuung der mieten in 28 zonen gespannt, wo das angebot an wohnraum ist viel geringer als die nachfrage, ist der kampf gegen einige missbrauch oder überschuss in bezug auf miete. Für einige haushalte, die last der mieten ist in der tat ein budget sehr wichtig. Unser ziel ist es, ein neues gleichgewicht herzustellen fördert die kaufkraft der privaten haushalte, ohne zu entmutigen, eigentümer und investoren angemessen.

Der gewerkschaften mieter befürchten, dass sich die neubewertung der mieten weiter unten ? Diese möglichkeit neu zu bewerten, miete eindeutig unterbewertet gab es bereits. Das gesetz Alur definiert einen klaren rahmen, um zu verhindern, dass diese neubewertung nicht zu brutal.

Die mieten der agglo von toulouse betreut werden im jahr 2015

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