Eauze : die unterste ebene erreicht im jahr 2013 ?

« niedriger als 2013, das ist nicht möglich », seufzt Christian Dupin, geschäftsführer der agentur immobilien-familie in Eauze. Ihm zufolge wird der markt in Armagnac ist der « talsohle, weil weniger kunden ». Aus diesem grund wird der agent zeigt sich « optimistisch», und freut sich auf eine kurve unbedingt bottom-up für die kommenden monate. Zumal er stellt fest, dass eine allmähliche rückkehr der rentner auf der suche nach einer haus-und freizeitreisende.

In der zwischenzeit diese übernahme als erhofft, nur die kleinen waren abnehmer für den moment. Das bild von dieser villa von 130 m2, am rande der stadt, in den nächsten zehn jahren und verfügt über einen garten von 2500 m2, die sich verkauft-und ein wenig mehr als 170 000 euro an die agentur Dupin. Oder diese häuser älteren, kleineren (80 bis 90 m2), für die eine nachfrage besteht bis zu 100 000 euro. « Die geschäfte noch, aber unter 200 000 euro. Das spitzenmodell, die nicht mehr verkauft », drückt Christian Dupin.

Gute dynamik in der konstruktion

ein Anderer trend zu beobachten, die sich der agent : die gute haftung des bau-markt. Mit preisen, die liegen bei rund 20 bis 25 euro pro quadratmeter, die transaktionen auf den baugrundstücken sind in der tat viele. Im gegenteil renovierungs-projekte, fast nicht vorhanden. Und das aus gutem grund : « Seit zwanzig jahren, ausländer-und insbesondere die Engländer haben fast alle gekauft, die ruinen zu bestehenden wiederherstellen », erinnert sich Christian Dupin.

Was die miete erhält sie noch eine gewisse nachfrage. Der markt ist nämlich dank der jüngsten ankunft mehrere programme von neuen wohnungen, wie die residence Sporting Elusa zum beispiel. « Aber plötzlich feststellt, Christian Dupin, es gibt viele wohnungen, die nicht vermietet im alten Eauze . »

« angst allgemein »

Laut Meister Jean-Laurent Delzangles, notar in Eauze, « es gibt eine allgemeine angst » auf dem immobilienmarkt gersois. « Wir sind nicht mehr auf ein kriterium für die anforderung aber in einer phase der vorsicht", fügt er hinzu. Auch wenn die zinsen günstig sind, ist die unsicherheit über die beschäftigung beitragen, diese atmosphäre zu schaffen gemüter erregen, weil die menschen zögern, zu leihen, auf zwanzig jahre. Und einige bevorzugen bauen, sondern mittelfristig, es wird abzuwarten sein, die qualität dieses gestell senkt die kosten. »

Der notar kritik auch eine aktuelle entscheidung des allgemeinen rates des Gers, die « geht nicht in die richtige richtung » nach ihm : « Die allgemeinheit hat, um 0,70 % seinen anteil an den kosten der notare. Dies trägt dazu bei, die preise zu erhöhen, und wird sich nicht verbessern die sicht der investoren. »

LOCATION

Häuser : 6.25 euro pro quadratmeter

Wohnungen : 7.25 euro pro quadratmeter

VERKAUF

Häuser : 1261 euro pro quadratmeter

Wohnungen : 1257 euro pro quadratmeter

GRUNDSTÜCKE zum BAUEN

25 euro pro quadratmeter

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