Eher ruhig, aber nicht simuliere

Eher ruhig, aber nicht simuliere
Eher ruhig, aber nicht simuliere

Zwischen Périgord und Quercy, in der agglomeration von Villeneuve-sur-Lot bietet ein sehr angenehmes wohnklima. Trotz der vielen vorteile dieser pool von mehr als 50 000 einwohnern, der immobilienmarkt ist eher ruhig. Abseits der großen verkehrsachsen in der branche erlitten hart die wirtschaftskrise, mit einem verlust von arbeitsplätzen von mehr als 10% seit 2008. Trotz allem nicht simuliere auf der seite der immobilien-profis zu verzeichnen einige ermutigende zeichen, auch wenn die transaktionen sind länger und komplizierter.

«Der markt schwankt zwischen stagnation und leichten rückgang, stellt Philippe Frances, immobilienmakler, präsident der vereinigung SIA 47 umfasst 41 agenturen, die in der abteilung. Die tätigkeit bezieht sich im wesentlichen auf die einzelnen häuser, die sich verhandeln durchschnittlichen preis von 127 000 €. In diesem bereich, die erstkäufer sind schöne güter, mit garten. Die häuser von mehr als zwanzig jahren, sinken die preise konsequent.»

Das angebot ist viel größer als die nachfrage und der durchschnittliche zinssatz für die fertigstellung verkauf dreht sich um acht monate.

Villeneuve-sur-Lot zieht immer rentner aus anderen regionen, aber in der anzahl begrenzt.

«Die verkäufer haben sie mühe, sich ausrichten auf den richtigen preis auf dem markt, merkt Philippe Frances. Sie bevorzugen es, zu warten, in der hoffnung, nicht mit verlust zu verkaufen, auch wenn am ende sind sie verpflichtet, runterhandeln.»

Für die häuser des charakters, sind die Belgier und ein paar Holländer, die retten den markt, die nur ogle auf schöne eigenschaften isoliert zu zweitwohnungen. Die Engländer anwesend, die sich noch im land versuchen, wieder zu verkaufen.

«Für alle anderen produkte, das angebot ist begrenzt, betont der makler. Der durchschnittliche preis der alten wohnungen in der stadt liegt bei rund 53 000 euro, es gibt nur sehr wenige neue wohnungen zum verkauf. Die baugrundstücke sind selten, auch in städtischen gebieten, da die siedlungen in der peripherie sind nicht viele, ungefähr 40 000 bis 50 000 euro. Der großteil der bauten erfolgt diffus.»

Zeugnis Philippe

Senken zu verkaufen

«Ich habe mehr als zwei jahre zu verkaufen ein haus mit garten 1 ‚ 200 m2 in Villeneuve-sur-Lot, das angezeigt wurde, zum preis von 140 000 euro, sagt Philippe. Dieses haus von 120 m2, die aus einer fünfzehn jahren, war in gutem zustand, aber die besucher, die nicht sehr zahlreichen, zeigten sich als sehr anspruchsvoll. Viele menschen wollen eine immobilie kaufen, ohne zu realisieren, arbeiten. Ich erkannte, dass ich nicht gewinnen werde nichts zu viel erwarten, dann habe ich nach und nach zurück irgendwann konnte ich verkaufen auf 120 000 euro.»

Eher ruhig, aber nicht simuliere

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