«Es wird erwartet, dass der markt reguliert sich selbst, es wird ein rückgang der preise»

«Man erwartet, dass der markt reguliert sich selbst, es wird ein rückgang der preise»
«Es wird erwartet, dass der markt reguliert sich selbst, es wird ein rückgang der preise»

Experte

Interview mit Philippe Saint-Sever, Vize-Präsident der notare des Gers

Wie benahm sich der immobilienmarkt in Gers im letzten jahr ?

Die tätigkeit 2012 war die verlängerung von 2011. Das erste halbjahr war gut, dank der reform auf die veräußerungsgewinne aus immobilien, die ermutigt, verkäufer, auch wenn sie nicht in eile, zu verkaufen, zu niedrigeren preisen. Sie wurden angemessen.

Für den zweiten teil des jahres gab es eine starke nachfrage nach den produkten von weniger als 150 000 euro, sondern generell beobachten wir einen rückgang der transaktionen, die besonders im letzten quartal.

Was ist das profil der käufer ?

Wir unterscheiden drei arten. Die rentner aus anderen französischen regionen, die in gebieten leben, peri-urbanen suchen eine abteilung ruhig ; die jungen erstkäufer und schließlich diejenigen, die investieren in eine zweitwohnung für den komfort oder die platzierung. Dieses letztgenannte markt stabilisierte ab 2008 heute kennt einen rebound mit der sanierung der häuser.

departement Gers ist groß. Der immobilienmarkt ist es gleichmäßig auf dem gesamten gebiet ?

Der norden des Gers, gebiet, die schönen produkte, die in den stein zeichnet sich durch transaktionen über 250 000 euro. Die experten dieser teil der abteilung haben festgestellt, dass die durchschnittliche dauer der verkauf von waren ist länglich, die käufer, da sie sich zögerlich sind und bleiben in der warteschleife.

Das ist in der abteilung liegt in der nähe des marktes toulouse und hält an. Wir stellen fest, dass die transaktionen, die auf kleinen, waren seltener. Der westen und süden bestehen aus produkten von über 200 000 euro, die sich gut verkaufen. Hingegen ist der markt für waren, die unter diesem betrag kennt einer verlangsamung, da die preise noch zu hoch dotiert, während die dem kunden durch anglo saxon, nicht mehr entsprechen der kaufkraft der käufer.

Was sind die perspektiven für 2013 ?

Es wird erwartet, dass der markt reguliert sich selbst, wobei sie vorsichtig und erwartungsvoll an. Lassen sie mich erklären : es wird ein rückgang der preis, den wir nach. Auch werden die güter tarife attraktiver waren als sie bis dahin. Es wird jedoch erwartet auch zu einem rückgang des transaktionsvolumens.

In der tat, waren auf dem markt von 150 000 euro und mehr, gibt es einen rückgang der verkaufsmenge. Für kleine produkte, die weniger als 180 000 euro ist das angebot größer als die nachfrage.

«Es wird erwartet, dass der markt reguliert sich selbst, es wird ein rückgang der preise»

Schreibe einen Kommentar