Espalion und Nord Aveyron : die preise weiter sinken

Espalion und Nord Aveyron : die preise weiter sinken
Espalion und Nord Aveyron : die preise weiter sinken

Die ländliche häuser haben ein rückgang von über 30 %. In städtischen gebieten, die nachfrage bleibt stabil. Der markt für zweitwohnungen, ihm wurde von der krise direkt betroffen.

in fünf jahren, die häuser in die landschaft weit annehmlichkeiten haben, ein rückgang von über 30 %. Kann man ein kleines renoviertes steinhaus mit garten für 80 000 € gegen 110 000 und 120 000€, die zuvor», meint Pierre le Conquet, verantwortlich für die transaktion bei Nord Aveyron Immobilien.

Die farmen, die renovierung unterzogen haben, die krise mit voller wucht ; ihre preise wurden halbiert, in zehn jahren. «Wir haben in den verkauf ein bauernhof, der zur wiederherstellung auf 1 ha land für 98 000, -€, aber es gibt keine käufer», sagt ein verkäufer. Wegen der zweitwohnung entfielen zwei drittel der transaktionen auf dem sektor nord Aveyron ist zusammengebrochen. «Es gibt keine erholung, ausländischen erwerber nicht mehr vorhanden sind, und auch die menschen aus der region, die bewachung einer familie zu hause in den norden Aveyron, sind derzeit dabei, ihre waren zum verkauf», sagt Pierre le Conquet. In städtischen gebieten, wie in Espalion, die preise weiter zu senken, aber die nachfrage bleibt stabil. «Es gibt eine änderung der mentalität der käufer, die sich mit ihrem budget auf die residenz», meint Pierre le Conquet. Für ein haus der stadt in Espalion dauert es 100 000 € und zwischen 170 000 und 200 000 euro für einen pavillon neu mit garten. Die neun sich hält, auch wenn die preise hoch sind, die in der nähe von 2300 €/m2. Einige programme von mehrfamilienhäusern haben, entstand in Espalion und wissen zu einem echten erfolg. Ein T4 mit aufzug und parkplatz in einer neuen residenz handelt sich um 125 000 €. Diese art von gut und zieht insbesondere kunden, rentner, stark vertreten Espalion. «Wir haben leute, Rodez, die nach einer komfortablen unterkunft in einer begrenzten budget und rentner aus ganz Nord-Aveyron, möchten sie den komfort der stadt», sagt Pierre le Conquet.

Die locations in gutem zustand fehlen

Der wohnungsmarkt bleibt dynamisch genug. «Es gibt immer eine nachfrage, das angebot ist wichtig, aber es ist für die meisten waren in einem schlechten zustand. Das problem ist, dass es gibt keine dynamische erneuerung», bedauert Pierre le Conquet. Der T2 im zentrum der stadt ist sehr begehrt. Es dauert 350 € für ein T2 in gutem zustand in der innenstadt und 450 € für einen T3. Dagegen sind die villen mit garten in der nähe des zentrums sind fast nicht gefunden zu mieten.

Zeugnis Manu gaffard – bauträger

Es gibt die nachfrage nach neun

«Wir bauen eine erste gruppe von 16 wohnungen in Espalion, die abgeschlossen werden, die im dezember 2015. Das gebäude ist gut gelegen, mit blick auf das schloss. Die vermarktung hat gut begonnen, auch wenn der durchschnittliche preis von 2250€/m2, die höher ist, als in den alten wegen der neuen energie-standards. Es gibt bedarf an neuen wohnungen und funktional gebaut BBC, mit aufzug und terrasse. Dies ist aufgrund der tatsache, dass es sich bei dem produkt um eine seltene und gute qualität».

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