Marengo, Bonnefoy le faubourg, die voller versprechen

Marengo, Bonnefoy faubourg voller verheißungen
Marengo, Bonnefoy le faubourg, die voller versprechen

Die perspektive der ankunft des TGV-bahnhof Matabiau

ein traum makler Bonnefoy. Es ist die zeit, zu kaufen, in der vorstadt,

aber die anzahl der transaktionen ist ziemlich schwach.

Die akteure der immobilien-glauben viele in die zukunft Bonnefoy. Die alte vorstadt, die bisher unterschätzt, im vergleich zu den anderen stadtteilen grenzgänger boulevards, in der tat könnte sich erheblich aufgewertet, mit der perspektive, die ankunft des TGV-bahnhof Matabiau entfernt.

Für die zeit, die preise sind erschwinglich, und stabil : 2 240 €/m2, also etwa der gleiche preis pro quadratmeter als im vorjahr. «Es ist das viertel nehmen wird mehr wert in den nächsten jahren. Das rathaus wird etwas. Es wird verbesserungen im öffentlichen nahverkehr», sagt Mir Philippe Pailhès, die Zimmer interdepartementale notare ist das berufungsgericht von Toulouse.

Angekündigt nun für 2024, die high-speed-Linie endet nicht auf sich warten lassen. Und das stadt-projekt rund um den bahnhof anvertraut ist, Katalanisch Joan Busquets – man muss die piétonnisation vom zentrum der stadt – noch schwammig. Aber die anzeichen der mutation angekündigt sind bereits sichtbar, wie die préemptions operiert von der EPFL (Anstalt des öffentlichen lokalen gutsbesitzer) zugunsten von Toulouse-Metropole auf viele grundstücke und gebäude, insbesondere entlang der eisenbahnlinien.

Für die zeit, Bonnefoy, gemieden von einigen, die vorgeben, «nicht genug chic», bleibt der bereich der schnäppchen. Ein T3-52 m2 groß und befindet sich in der großen residenz Lapujade-Bonnefoy verkauft sich beispielsweise 90 000 €. Ein drei-zimmer-wohnung befindet sich wiederum in einer kleinen wohnung, renoviert, mit garten und parkplatz, minze in einen höheren tarif : 3 000 €/m2. «Es gibt viele anfragen von häusern oder kleinen copros mit balkon, aber es ist ziemlich selten, dass der verkauf in diesem moment, bestätigt Marie-Christine Galy, leiter der agentur Bonnefoy Immobilien, arbeitet in der gegend seit mehr als zwanzig jahren. Es ist die zeit zu kaufen. Nur über den canal du Midi, um sich wieder in der mitte. Es ist wie ein kleines dorf mit seinen geschäften, seinen markt…»

der Rest ist der größte nachteil, der schwierigen verkehr auf der hauptstraße, und die staus, die damit einhergehen, zu den stoßzeiten. Aber es könnte aufgehoben werden, wenn die Stadt die mittel gibt. «Die straßenbahn wäre nicht ideal, richter der makler. Es könnte zu einer verstopfung verursachen können löschungen von parkplätzen, wie dies der fall war, auf der avenue de Muret. Vielleicht eine u-bahn ?» Oder zumindest eine sanierung effiziente, würde das faubourg mehr begehbar.

Marengo und Jolimont sich nicht bewegen

Seine nachbarn, Marengo und Jolimont, weniger im rampenlicht immobilien. Wenn das eine wie das andere bleiben, sichere werte, um eine platzierung, ist festzustellen, dass die waren zum verkauf sind nicht der legion. «Es gibt nur sehr wenige transaktionen, stellt Marie-Christine Galy. Aber sie können nicht verlieren wert.» Verwandelt durch die gründung der Mediathek José-Cabanis und neue wohnungen, die gingen hand in hand, Marengo ist im stand-by-seit ein paar jahren. Der fehler den viele anleger, die sich in beschlag genommen von wohnungen für mieten und genießen der gesetzgebung angepasst, und dem allgemeinen markt, das funktioniert unter-regime seit der krise. Zwei schritte von der u-bahn und bahnhof, es zeigt zahlreiche leistungen. Das gleiche gilt auch für seine nachbarn oben auf den Jolimont, die jedoch von vielen liegenschaften, wenn es geht nicht darum, balken -, 60er-jahren. Weniger sexy, aber manchmal mit blick auf die stadt und den zugang zu der linie a ¦

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