Marmande : leicht besser

Marmande, zukünftige vorort von Bordeaux ? Wir sind vielleicht noch nicht da, aber das ist eine neue entwicklung. Mehr und mehr arbeitnehmer bordeaux nicht mehr zögern, sich in der gemeinde des eidgenössischen nachbarn und so durchsuchen täglich les90 km trennen die beiden städte. Angezogen von der preis deutlich attraktiver als in der metropole letztere tragen so zu einer stärkung des immobilienmarktes marmandais beginnt, den kopf aus dem wasser nach mehreren schwierigen jahren. « Die anzahl der käufer auf Marmande noch nicht riesige, aber im jahr 2013, der unterschied zu den vorjahren ist, dass die verkäufer nicht mehr hört und erklären sich bereit, die preise zu senken. Schlag -, umsatz, tendenz steigend », erklärt Mahjob El Boumediani, geschäftsführer der agentur Guy Hoquet Marmande.

die häuser « würfel » typischen 70er-jahre-verkaufen heute entre90 000 und 100 000€, verglichen mit 130 000€ gibt es nur zwei jahren. Geworden sind und waren die begehrtesten auf die stadt. « Für die neueren häuser, das budget kann auf 150 000 bis 200 000€, aber über diesen preis ist es sehr schwierig geworden, es gibt kaum noch transaktionen auf die stadt erreicht diese beträge », sagt Mahjob El Boumediani.

hindernis-Parcours für erstkäufer

generell gibt es einen mangel an gütern in Marmande ; die neun ist sehr schnell verkauft ; kein neues programm nicht vorgesehen ist und viele wohnungen in der innenstadt sind in einem sehr schlechten zustand.

Eine situation, die vor allem junge menschen, die den zugriff auf die eigenschaft.

Das hauptproblem von Marmande ist, nach der makler die folgende : « die erstkäufer auf der suche nach priorität zentrum der stadt, aber es gibt nicht viel anzubieten, die in diesem sektor. Auch in den umliegenden gemeinden von Virazeil oder Sainte-in bazeille, sie im wettbewerb mit kunden im budget etwas höher ». Unter diesen umständen ist der mietmarkt, er kennt keine krise.

immobilien in mieten sind sehr schnell an ihre zukünftigen bewohner für mieten reichen von 450€ für einen T3 650€ für eine kleine restaurierte haus.

« Die situation ist kompliziert »

Hubert, rentner, gut und böse zu verkaufen, eine wohnung zu 240 m2, 6 zimmer und eine terrasse von 90 m2 ohne gegenüber in der innenstadt von Marmande : « Wir verkaufen, weil die wohnung ist viel zu groß für zwei personen, ältere. Wir haben bereits entdeckt, etwas kleinere auf Marmande, aber wir dürfen niemals bewegen, wenn es uns gelingt, hier verkaufen. Es ist schon eine kleine weile schon, wir haben es zunächst setzten agentur und, abgesehen von ein paar besuche, es hat nichts gegeben, so dass wir es entfernt. Sowieso, die situation ist kompliziert für immobilien in Marmande. Die wohnung wird vorgeschlagen, 230 000 €. Aus meiner sicht ist es ein sehr gutes preis – /leistungsverhältnis, aber in diesen beträgen, ich habe den eindruck, dass viele menschen schwierigkeiten haben, zu verkaufen. »

LOCATION

7.5 euro pro quadratmeter

VERKAUF

der Alte : 1168 euro pro quadratmeter

Neu : 1636 euro pro quadratmeter

GRUNDSTÜCK

22.6 euro pro quadratmeter

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Marmande : leicht besser

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