Pamiers : ein markt, der hebt nicht

Pamiers : ein markt, der hebt nicht
Pamiers : ein markt, der hebt nicht

Das jahr 2011 war insgesamt ein ziemlich gutes geglaubt, im bereich von Pamiers. In der tat betont Friedrich Platret der agentur Century 21 die bevölkerungsreichste gemeinde Ariège, auch wenn sie nichts als kreisstadt, « das letzte quartal war besonders begünstigt durch die veränderungen, die für die zinslose darlehen und über die veräußerungsgewinne aus immobilien. Dies veranlasste einige käufer und verkäufer, und wir hatten eine dicke ende jahr ». Jetzt, in diesem bereich liegt der schwerpunkt der tätigkeit erfolgt vor allem auf dem markt für die hauptwohnung mit ein paar aktiven investoren.

Der transaktionen steigt

anfang jahr die örtlichen agenturen haben festgestellt, eine ziemlich gute erholung, auch wenn der zeitraum ist traditionell ruhig.

Friedrich Platret « betonte, " Insgesamt sind wir fast identisch mit dem gleichen zeitraum des letzten jahres. Für ihn, « ich bin ziemlich optimistisch für die zukunft, denn die krise oder nicht, die leute wollen immer bleiben, selbst wenn die änderung des darlehens zinssatz null sank die budget-käufer ».

Und er ist immobilienmakler seit zwanzig jahren auf dem sektor der stellt fest : « die anzahl Der transaktionen, die sie von den profis erhöht, da gibt es mehr und mehr dinge zu tun, um einen verkauf, und es dauert bis zu fünfzehn tage, um einen ganzen ordner. Dies auch, es wirkt sich aus auf dem markt ». Insgesamt ist in diesem bereich der unteren Ariège dauert es im durchschnitt ein budget von etwa 135 800 euro für den kauf eines alten hauses von 121 000 im durchschnitt des bundeslandes.

«Die erträge aus vermietung sind deutlich gesunken»

Pascal, 54 jahre, geschäftsführer der immobilien-gesellschaft, in der Ariège. Unser wohnungsbestand ist, bestehend aus wohnungen zwischen 40 und 90 M, in kleinen mengen.

Unsere kunden typ ist das junge paar zog ; die durchschnittliche miete beträgt drei jahre. Die nachfrage ist immer noch wichtig, die auf die achse Foix-Pamiers ; es ist schwieriger, in das Land von Olmes.

Die kunden des jungen paares mit zwei einkommen ist stark rückläufig, ersetzt durch eine bevölkerung, die für personen mit geringerem einkommen (teilzeit -, ein-eltern-familie, RSA…). Parallel dazu werden die selbstkosten der vermietung von immobilien, explodierte zehn jahren . Daraus ergibt sich der preis aus vermietung miete plus nebenkosten) gestiegen, die erträge aus vermietung fallen.

Im jahr 2012, in Ariège, eine privatperson, die sich die mieten der immobilien, ohne sich selbst um die instandhaltung, gewinnt nicht mehr geld, als wenn er gesetzt hatte, sein kapital in die bank.

Pamiers : ein markt, der hebt nicht

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