Wo muss man investieren ?

Rodelle in Aveyron./ Foto DDM, archiv
Rodelle in Aveyron./ Foto DDM, archiv

der abreise der ausländischen bevölkerung, die kaum wieder wegen der wirtschaftskrise geschwächt, die für bestimmte währungen, oder die geringe attraktivität exogen bestimmten sektoren die tatsache, daß der zeitraum ist ideal für preis kaufen bequem in einer zweitwohnung im Großen Süden. Im haupthaus, wie in der zweitwohnung, die makler der hammer : es ist die zeit investieren!
Im Großen Süden, die abteilungen, die mehr attraktiv bleiben Lot und Gers, sondern auch den Hautes-Pyrénées oder Luchonnais für die anziehungskraft auf die gipfel und der Aude, in der nähe der küste. Aber, Tarn und der Tarn-et-Garonne, werden auch gesucht. Brunichel und gaillac haben insbesondere die gunst der bekümmert, denn sie befinden sich in idealer lage in unmittelbarer nähe von Toulouse, alles in den genuss der vorteile der kampagne. Somit ist in der Tarn, die sehr große häuser, T5, überrepräsentiert sind. Für früher auf dem markt für die renovierung oder zweitwohnung, so sind sie heute boudées : « Auf diesem gebiet ist der markt für die zweitwohnung, oder der internationalen kundschaft ist vorbei. Das wirtschaftliche umfeld ist derzeit nicht günstig für diese art von investitionen.», sagt Meister Catherine Prior-Loyau, notar in Puylaurens.

Gers für kunden außerhalb der region
Das glück liegt in der wiese, aber das bekümmert die wissen es nicht unbedingt. In der tat, die zahl der zweitwohnungen in den Gers gehören noch in der mehrheit ausländer (britischen, holländischen und belgischen vor allem) und die pariser, die haben eine zeit gemeinsam steigen die preise künstlich. Jedoch begannen sie, sich ausreichend zu senken in der branche, dass die bewohner der region und in der nähe der zugang zu diesen gütern. « Das ist noch nicht genug, aber wir sind, wenn auch weit entfernt von abteilungen und befinden sich direkt am meer oder ozean, wo die güter sind unerschwinglich für die bewohner », sagt ein makler in der branche. Aber für alle, die toulouse-ansatz stellt sich anders, da die nähe des Gers, die sich in einem umkreis von dreißig bis sechzig minuten von Toulouse, kann zu zögern zwischen der investition in eine zweitwohnung oder haupt.

Aude, die branche, die weniger teuer die mittelmeerküste
Was gibt es weitere anbieter für eine zweitwohnung, dass die nähe zum meer und das mittelmeer, die mehr ist… der markt für zweitwohnungen trägt sich wie ein charme in der Aude und wurde nur sehr wenig auswirkung der finanzkrise. « Wir nutzen werden, die strecke von der küste billiger, das mittelmeer, im vergleich zu unseren nachbarn in der region Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Atlantiques und Hérault, zum beispiel, aber auch von der küste », betont sowie Bertrand Malquier, präsident der FNAIM Aude.
Die preise beherrscht erklären, also die nachfrage rund um das becken, das mehr in der « sun belt, darüber zu sprechen, wie die amerikaner », amüsiert sich ein immobilienmakler. Dieser markt hat zudem die besonderheit, dass sie nicht werden, « horizontal », « man muss verstehen, dass es nicht locken die menschen aus nah und fern », sondern eine « vertikale » und richtet sich daher insbesondere an die nachbarn aus Midi-Pyrenäen, aber auch des gesamten Languedoc-Roussillon.

Die Hautes-Pyrénées, immer verfügbar
« Der markt erholte sich in der branche, auch wenn man zugeben muss, dass wir verkaufen leichter güter zu preisen zwischen 100 und 150 tausend euro, dass die wohnungen über 300 tausend euro », betont Josette Coret, verantwortliche bei Century 21 Lannemezan. « Die leute investieren in der regel bis zu 200 tausend euro, weil sie wissen, dass sie gehen zu müssen, finanzieren und unterhalten sich jetzt zwei häuser. » Diese güter sind daher selten und finden versicherungsnehmer sehr schnell, sobald sie auf den markt gebracht werden.
Die abteilung zieht die bewohner der großen städte und deshalb nicht schlecht von toulouse. « Es handelt sich um eine kundschaft eher familie, paare mittleren alters mit kindern, die wissen, dass unsere region zugänglich bleibt. » Wenn die abteilung hat noch plätze zu vernünftigen preisen zu bauen, ein gut dieser art, Josette Coret stellt fest, dass es nicht von dauer, und man findet nicht ewig nur eine stunde von Toulouse, schöne häuser mit garten für ein budget von 250 tausend euro.
In der Luchonnais, die neue programme vermehren, und das feld zieht anzahl von toulouse. Es muss « genießen», dass die preise noch nicht wieder auf der höhe, was sie vor der krise waren. So, Meister Fargues, notar in der branche betont, dass sie sank um durchschnittlich 10% bis 15%, um nicht wieder auf 5%.

preis sinkt im Lot-et-Garonne
Eingebettet in die hänge agenais, ist der bereich dieser ideale ort ist voller charme, vor allem dank der zahlreichen landhäuser, dass es sich dabei. Doch die kampagne leidet mehr und mehr gegen die konkurrenz der küste, wie in der zusammenfassung Maurice Lang, immobilien-agent in der Lot-et-Garonne. « Zweitwohnungen waren einst eine der stärken der coteaux d ‚ Agen und besonders dieser ideale ort, aber wir stellen heute fest, dass wir verlieren mehr und mehr die kunden zugunsten der atlantik oder im mittelmeer. Im vergleich zu unserer kolleginnen und kollegen haben wir zum beispiel beobachten, wie unser markt rekonvaleszenz. Können wir nicht mehr wir fangen mit ausländischen kunden. Die engländer haben uns geflohen, und die deutschen und die holländer haben mühe, sich auf unseren gebieten. Der markt ist zunehmend eingeschränkt. » Die preise sinken deutlich. Eine situation, die für die liebhaber der landschaft studieren können, aufmerksam und mit interesse.
In der branche, einige waren, die häuser würfel, finden nur schwer versicherungsnehmer und sich austauschen zu preisen, die mehr als nur attraktiv, weniger als 100 tausend euro, durchschnitt, ein guter plan für eine kleine zweitwohnung fast im herzen des dorfes.
Beachten sie auch, dass der sektor gibt es viele umfangreiche grundstücke und zu sehr erschwinglichen preisen und der bau ist auch ein bias interessant für eine zweitwohnung neu.

Aveyron, verlor seine englisch
Aveyron, wie der Tarn -, Stapel-oder Gers, verlor seine englisch. Das Vereinigte Königreich ist eines der europäischen länder, die litt am stärksten unter der krise, was erklärt, das war unsere britischen nachbarn für unsere schöne gegend ist.
In den jahren 2007 und 2008 die abteilung verzeichnete rückgang der transaktionen von über 50%, aber es geht nun langsam die steigung mit neuankömmlinge, niederländer oder belgier. Wie auch anderswo, ist es ratsam, von der krise profitieren, für den erfolg der anlage.

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